Das Objekt ist zentral in der Augsburger Altstadt, nahe der weltberühmten Fuggerei gelegen. Durch seine geographische
Lage ist das Objekt einer der besten Wohnlagen im gesamten Kernstadtbereich zuzuordnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sowie eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Krankenhäuser, Kultureinrichtungen und Vieles mehr können
bequem vom Objekt ausgehend auch zu Fuß erschlossen werden. Zahllose Grünanlagen und historische Einrichtungen und Anlagen
in der unmittelbaren Umgebung, laden zum Verweilen und Flanieren ein.
Das Objekt wurde circa im Jahre 1920 als viergeschossiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt
über zwei getrennte Aufgänge.
Das Gebäude ist voll-unterkellert; die beiden zweigeschossigen Walmdachkörper sind teilweise ausgebaut und wurden zuletzt
sowohl als Wohnraum wie auch als Speicherflächen genutzt.
Gegenwärtig wird das gesamte Anwesen über einen Fernwärmeanschluss mit Heizwärme und Warmwasser versorgt.
Geplant ist eine vollständige Generalsanierung des vorhandenen Gebäudebestandes. Die aktuell gegebenen Grundrisse werden grundlegend
verändert, so dass daraus insgesamt 20 Wohneinheiten in der Größenordnung von 2 - 4 ZKB-Wohnungen entstehen. Speziell die
durch den vollständigen Dachgeschoßausbau entstehenden Galeriewohnungen werden deutliche Akzente in punkto Eleganz und Wohnkomfort
setzen.
Im Zuge der Generalsanierung werden auch sämtliche Leitungsnetze (Wasser, Abwasser, Heizung, Elektrizität) grundlegend erneuert.
Des Weiteren werden in beide Aufgängen triebraumlose Personenaufzüge neuester Technik eingebracht.
Für die Sanierung des Objekts werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, wie zum Beispiel exklusive Echtholzparkettböden
und edle Fliesen und Steinzeugbodenbeläge. Des Weiteren erhalten alle Wohneinheiten großzügige, aufgesetzte Balkone,
ähnlich dem Vorbild der Objekte Am Fischertor 6 - 8, 86152 Augsburg und Kreutzerstraße 5, 86154 Augsburg.
Der gesamte Hofbereich wird, ganz dem Charakter der Gebäude, vollkommen neu gestaltet.
Erklärtes Ziel dieses Projekts ist der grundsätzliche Erhalt des historischen Gebäudebestandes. Basierend hierauf soll, mittels
der durchzuführenden Generalsanierung, eine hochwertige, exklusive Immobilie in bester Wohnlage geschaffen werden, welche
durch ihre Ausstattung, Wertigkeit, Niveau und Charisma bestmöglich auf dem Markt platziert werden kann.
Die architektonische Konzept sieht die Schaffung von 2 ZKB-, 3 ZKB und 4 ZKB-Wohnungen vor. Die Wohnungsgrößen belaufen
sich, je nach Grundrissvariante zwischen Minimum 58 m² und Maximum 123 m² Wohnfläche.